Новый проект застройки Оренбурга раскритиковали на публичных слушаниях

В Оренбурге прошли публичные слушания проекта новых правил землепользования и застройки. Участники мероприятия раскритиковали новые правила ПЗЗ. Оренбуржцы назвали документ «сырым» и коррупциогенным, пишет Урал56.

Замминистра архитектуры Татьяна Тимошинова пояснила, что основанием для разработки новых правил стало принятие закона Оренбургской области «О перераспределении отдельных полномочий в области градостроительства между органами местного самоуправления в городе Оренбурге и органами государственной власти в Оренбургской области».

Изменился состав карт в отношении исторического ядра, они приведены в соответствие с требованиями градкодекса и теперь имеют другие названия. Появились территории, в границах которых предусматривается осуществление комплексного развития территорий, особая экономическая зона и территории горных отводов. В исторической части города появилось 6 новых подзон, которые имеют схожие разрешенные виды использования, но с разными параметрами застройки в отношении каждого квартала.

Председатель оренбургского филиала Союза архитекторов России Сергей Бренев пояснил, что видит в проекте угрозу исторической идентичности города:

— Научной основы под этим зонированием нет никакой, по сути — это всего лишь рекомендации некой московской фирмы. Но нам предлагают их принять, но в марте будет утвержден проект объединенной зоны исторического ядра, где может быть все совершенно по-другому. Мы достоверно знаем, что подрядчику сказали скопировать с «Атласа», тем не менее, еще должна быть экспертиза, федеральный минкульт вряд ли все это безобразие пропустит, — рассказал Сергей Бренев.

В новых правилах на территории зоны парков и скверов можно будет выделять до 3% для капитального строительства объектов общепита. Участники слушаний предположили — это сделано для того, чтобы разрешить строительство ресторана быстрого питания известной сети в сквере на улице Новой. Если нововведение будет принято, то, по словам Георгия Проскурина в Зауральной роще под объекты капитально строительства могут отдать почти 9 га.

Окончательное решение по проекту новых правил землепользования и застройки с учетом мнения заинтересованных лиц будет принимать министерство архитектуры.

Фото: 1743.ru.