Четверть оренбургских семей могут себе позволить ипотеку

Названы регионы-лидеры по доступности ипотеки в России. Оренбургская область расположилась на 37 строчке рейтинга. Стать обладателями собственного жилья, оформив кредит, могут лишь 25,6 процента семей региона. Показатель на две десятых доли процента ниже, чем среднероссийский.

За два года – с сентября 2015 по сентябрь 2017 – доступность ипотеки в Оренбуржье выросла на десять процентов. Произошло это, вероятнее всего, из-за значительного снижения ставок по ипотечным кредитам и уменьшения цены квадратного метра. Еще один важный для расчетов параметр – размер доходов семьи – вырос, но не настолько, чтобы значительно увеличить количество собственников квартир и домов.

– В среднем в России доля семей, для которых доступна покупка квартиры в ипотеку, составила 25,8 процента. Это по-прежнему немного, но в 2015 году доля была заметно меньше – 13,9 процента. Таким образом, доступность за два года выросла вдвое, что во многом связано со снижением цен на недвижимость, – говорится в материалах исследования РИА Рейтинг.

Следует обратить внимание, что методика, примененная при составлении рейтинга, не совсем применима в реальной жизни. В качестве индикатора доступности в рейтинге выступает доля семей, которые могут выплачивать взносы по ипотеке. При этом размер ежемесячного платежа – 70 процентов трудовых доходов семьи. Аналитики взяли за основу покупку двухкомнатной квартиры на вторичном рынке общей площадью 54 квадратных метра.

Регионами-лидерами по доступности ипотеки в России являются Ямало-Ненецкий, Чукотский и Ханты-Мансийский автономные округа, а также Магаданская и Мурманская области, В этих регионах имеются наибольшие возможности по покупке квартиры в ипотеку из-за высоких зарплат в автономных округах и за счет средних невысоких цен на жилье в Магаданской и Мурманской областях, отмечается в исследовании. В пяти перечисленных регионах доля семей, для которых доступна покупка квартиры в ипотеку, превышает 40 процентов.

Несмотря на сравнительно низкий уровень доступности, ипотечное кредитование продолжает оставаться самой распространенной формой приобретения жилья в Оренбургской области. Две квартиры из трех покупаются в кредит. По данным Отделения по Оренбургской области Уральского главного управления Центрального банка Российской Федерации, с 2015 года количество «ипотек» выросло почти на треть.

Ипотечный кредит в Оренбургской области чаще всего оформляют на 15 лет. Средняя сумма в этом году составила 1,4 миллиона рублей. Всего жители региона должны банкам по ипотечным договорам около 63 миллиардов рублей.