В Оренбурге подземный переход на пр. Гагарина полностью откроется в конце мая

В Оренбурге продолжается строительство подземного перехода на проспекте Гагарина недалеко от ТК «Три мартышки». Нам удалось побывать на объекте и пообщаться с бизнесменом Макаром Макаровым, который и заключил концессионное соглашение с мэрией города.

Напомним, ранее стало известно, что переход передали в концессию на 25 лет. Согласно договору, предприниматель будет платить городу 120 000 рублей ежемесячно, также он берет на себя проведение ремонтных работ и обслуживание. А взамен ему разрешается организовать в подземке торговые места для сдачи в аренду. Также предприниматель вправе устанавливать наружную рекламу на своей территории.

На данный момент подземкой на Гагарина занимаются оба брата-бизнесмена – Макар и Егор Макаровы. Первый отвечает за стройку, а второй – за аренду.

Фото: 1743.ru.

- Сейчас мы на этапе благоустройства. На северной части нам предстоит положить новый асфальт, бордюры и, конечно, торговые павильоны. Наверху у нас будет итальянский ресторан, а внизу – аптека с очень низкими ценами. На самом деле для кофейни – это отличное место. Помимо хорошего освещения за счет почти панорамного остекления, гости смогут наблюдать за бесконечным потоком машин, который расслабляет и наталкивает на размышления. По крайней мере, у меня так, - поделился Макар.

Фото: 1743.ru.

Также он рассказал, что за помощью с проектом концессоры обращались к архитектору Сергею Бреневу, который занимался проектом около трех месяцев. Он же и предложил при покраске ресторана использовать цвет «золотая текила», который в итоге оказался очень редким, и пришлось его заказывать из Самары. У оренбургских производителей такого цвета не было.

- Фасад выполнен в современном стиле. В период реализации задумки, мы столкнулись со многими трудностями. Например, мне пришлось почти биться за круглые углы, - смеется Макар. – Нам хотелось вход сделать помпезным, и эти закругления были необходимы, но сделать их оказалось не так уж и просто. Предлагали поменять на обычные углы, но это же банально и легко. В итоге компания, которая занималась остеклением объекта, предложила установить поликарбонат. Это оказалось отличной идеей.

Фото: 1743.ru.

Мы поинтересовались у бизнесмена о бюджете и расходах на постройку и реконструкцию объекта, однако Макар предпочел оставить это в тайне.

- Планировалось потратить 25 миллионов, как по тендеру, но вложили гораздо больше. Также по соглашению, мы должны были закончить работы за 12 месяцев, то есть в сентябре. Но мы не хотим тянуть, потому что это наши деньги - нам нужно быстрее сдать и начать проект окупать. Кстати, сначала он был небольшим, и планировали все за четыре месяца сделать. Однако, столкнулись с тем, что мы взялись не за новый проект, а реконструкцию. И когда начали демонтаж, появились подводные камни, о которых и не подозревали.

Одной из проблем стали спуски, которые «просто развалились» из-за рассыпавшегося под ними бетона. Как сказал Макар Макаров, «фундамент плохо сделали, что привело к удорожанию проекта». Бизнесменам пришлось переделывать все четыре лестницы, что повлияло и на сроки. По проекту вход планируют 

В итоге решено сделать подземный переход закрытого типа – с дверями, отоплением, нескользящими ступенями, с грязеприемником у входов (решетка в полу, о который посетители вытирают ноги). Внутри стены оформить под кирпич, потолок – в стиле лофт, а пол покрыть специальной краской, которую используют при покраске «подводных лодок, яхт, мачт». Также наймут уборщицу, круглосуточно будет дежурить охранник и установят 14-15 камер видеонаблюдения. Еще сделают два лифта для маломобильных граждан.

Проект и фото, предоставленные героем публикации

Напомним, у одного из входов горожан будет встречать статуя кота, который спас строящийся объект от неожиданного пожара. По словам Макара, он будет приносить удачу тем, кто попадет монеткой в специальную чашу у его лап.

Фото: Instagram/Макар Макаров/https://www.instagram.com/p/COLO62Ynin-/?igshid=7vpmf..

Еще, в планах братьев-бизнесменов сделать в переходе что-то напоминающее мини-торговый центр – прилавки в единой цветовой гамме, продавцов оденут в одинаковую униформу, а выдавать продукцию будут в именных крафт-пакетах.

- Вниз мы пустим 20-22 арендатора. Это будет рынок. Концепцию мы брали с московских рынков, которые сделаны в одной стилистике. Мой брат Егор выбирал лично каждого арендатора, пробовал его товар. Потому что хочется не просто получать прибыть и окупить проект, а сделать что-то действительно стоящее, за что потом не будет стыдно.

Проект, предоставленный героем публикации

Не забыли концессоры и о «духе перехода»:

- В подземках всегда играют уличные музыканты. Поэтому мы сделаем аудиосистему по всему переходу, повесим колонки, к которым можно будет подключать музыканта, и он будет играть на весь переход. Будет людей отбирать, делать какие-то заявки, составлять для них графики и пусть играют, себе денежку зарабатывают.

Работы, которые начались еще в начале августа 2020 года, должны завершить в мае этого года и уже в конце этого месяца впустить первых  арендаторов.