Владельцы участков на месте строительства дороги в районе Ростошинских прудов не смогут оспорить изъятие земель

В министерстве архитектуры рассказали подробности разработки генплана Оренбурга.

Изначально максимальная сумма аукциона на разработку генплана составила 78 млн руб. Компания «Корпус» из Новосибирска снизила стоимость работ до 49 млн. 5 октября прошлого года правительство Оренбуржья заключило контракт с организацией.

Замминистра Татьяна Тимошинова отметила, что исполнителем было предложено три варианта концепции:

1. «Большой Оренбург» — общая схема транспортной доступности по большому кругу, объезд города со всех сторон. То есть, все федеральные трассы должны быть связаны;
2. «Северо-восточное развитие» – транспортный объезд в менее масштабных границах, присоединение ближайших населенных пунктов к городу;
3. «Компактный город» — границы Оренбурга сохраняются, но с развитием по первой концепции по транспортно-инженерной структуре.

В итоге последний вариант был выбран.

Напомним, 13 июля жителей Оренбурга приглашают на публичные слушания по генплану. Людей ждут в здании ДК «ТРЗ» на ул. Магнитогорская, 80. Начало — в 14:30. Просят не забыть с собой паспорта для регистрации.

Кстати, стало известно, сколько участков выкупят у населения при строительстве дороги в районе Ростошинских прудов. В ходе разработки генплана выяснилось, что трасса на различных участках разная по ширине. Максимально там возможно сделать 6 полос, поэтому на территориях, где это можно сделать, у жителей Оренбурга отберут(выкупят) 7 земельных участков.

На 4-полосных территориях у людей тоже будут изъяты 7 участков. На участке между Ростошинскими прудами и дачами планируется выкупить 9 земельных участков.

Больше всего проблем будет с оврагом, где изначально должны были собираться талые воды. Его засыпали, поэтому Ростоши теперь будет затапливать каждый год. На новом месте могут быть построены 55 домов. Просто кто-то дал разрешение на строительство, а вот покупатели в итоге окажутся заложниками ситуации, так как больше никому из них не выдадут разрешений на строительство.

— Несмотря на то, что люди приобрели эти участки, будет произведена процедура изъятия земельных участков. Мы понимаем, что тот, кто купил участок – это пострадавшая сторона. Согласно Земельному кодексу, после утверждения проекта планировки есть 6 лет на выкуп земельных участков, решается вопрос стоимости. Если стороны между собой не договорились, то вопрос стоимости решается в суде. Поэтому все права людей будут защищены федеральным законодательством, вне зависимости от того, каким образом они стали собственником этого имущества, — рассказала министр архитектуры Наталья Ибрагимова.

Через суд люди смогут оспорить только сумму выкупа, так как в приоритете муниципальная или государственная потребности. Таким образом в общей сложности будут изъяты 78 земельных участков.

Рассказали в министерстве и о строительстве кладбища с крематорием в Южном микрорайоне города. В предложенном генплане объекты расположены не со 100-процентрой точностью, поэтому места под оба объекта пока подбираются. Также по нормативам кладбище должно быть в максимум в 40-минутной доступности. В данном случае ближайший населенный пункт дальше чем в двух километрах. Постройка крематория – это уже потребность, его расположение около кладбища наиболее логичное решение, по мнению Минарха и создателя генплана.

Фото: 1743.ru