ГЖИ: жители дома на 1-ом проезде Кривцова должны сами найти УК или организовать ТСЖ

Юрист УК «Западная» пояснил, почему организация больше не обслуживает дом №7 по Первому проезду Кривцова в Оренбурге. Ранее мы рассказывали, что его жители с 1 сентября остались один на один с проблемами – с началом отопительного сезона в квартирах были холодные батареи, а состояние крыши и стен далеко от идеала.

Наш корреспондент пообщался с юристом управляющей компании «Западная», который рассказал, почему УК больше не обслуживает здание.

- Данный дом был на непосредственном управлении собственниками помещения. Такая форма управления предусмотрена жилищным кодексом. С нами (УК «Западная») был заключен договор на содержание и техническое обслуживание. С 1 сентября срок действия договора закончился и более мы не обслуживаем, - сообщил сотрудник компании.

Также юрист отметил, что наличие долга, если он есть, не повлияло на ситуацию, так как УК просто решила не продлевать договор. Специалист не смог подтвердить или опровергнуть наличие задолженности у собственников. Отметим, что жильцы дома уверены, что отказ от договора связан именно с этим.

В ГЖИ предложили два решения проблем оренбуржцев

До последнего людям не включали отопление, крыша местами протекает, а само здание давно нуждается в ремонте. И если на прошлой неделе батареи в квартирах все же потеплели - по просьбе УЖКХ мэрии Оренбурга сотрудники УК «Западная» открыли запорную арматуру, то с остальным возникли трудности. Люди ломают голову, кто будет обслуживать систему отопления, что делать горожанам, если произойдет ЧП, как привести в порядок крышу и т.д.

На все эти вопросы ответили в ГЖИ Оренбургской области. Жильцам придется искать себе новую управляющую организацию или самим решать все проблемы дома.

- Орган местного самоуправления может провести конкурс, но это будут условия местного самоуправления – тариф, коммунальная плата, какие работы за какие деньги будут выполняться и прочее. Все будет установлено в рамках конкурсных процедур, но по закону. Если собственники не будут принимать решение, то это обязано сделать местное самоуправление.

Таким образом, у оренбуржцев есть шанс организовать ТСЖ и самим решать проблемы дома на собственных условиях. Одним из самых важных вопросов оставалось обслуживание системы отопления в случае ЧП, которое может произойти в период отсутствия УК. В ГЖИ нашему корреспонденту сообщили, что все зависит от места возникновения аварии. Если это произойдет на общедомовом участке, то жильцам нужно будет собраться, узнать цену ремонта, собрать деньги и вызвать специалистов, которые ликвидируют, например, протечку.

В Госжилинспеции посоветовали оренбуржцам поторопиться, провести собрание и решить будущее дома – найти УК или организовать ТСЖ. Потому что после дождей, которые продолжат заливать квартиры из-за плачевного состояния крыши, придут морозы и выпадет снег. Встанут вопросы с ликвидацией сугробов, сосулек, гололеда и т.д.

Фото: архив 1743.ru.