Температура в квартире ниже нормы, на стенах конденсат – кто виноват?

Ленинский районный суд рассмотрел иск о возмещении ущерба и перерасчете за коммуналку, частично требования истца удовлетворил.

Оренбурженка была вынуждена переехать в съемное жилье из-за невозможности проживать в собственном: стены промерзали, на них копился конденсат, температура в квартире была ниже 18 градусов. Собственница квартиры грешила на капремонт кровли, после которого ее квартиру постоянно заливало. Иск был подан в том числе и на поиски виновного, в список попали: НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», управляющая компания, подрядчик по капитальному ремонту.

Попытки решить вопрос в досудебном порядке не привели к решению вопроса, поэтому женщина обратилась в  суд.

Проведенная экспертиза показала, что в квартире потерпевшей  температурный режим  действительно  ниже нормы и не соответствует установленным параметрам. Нашлись и причины этого - термоизоляция стены, по которой проходит температурный шов, проблемы с отопительной системой в квартире, неотрегулированная фурнитура и дефекты окна (сама женщина никаких манипуляций с окном не производила).
Суд сделал вывод, что капремонт крыши к промерзанию стен не имеет никакого отношения. А все описанное и подверженное экспертом говорит об отсутствии нормальной работы управляющей компании.

Суд первой инстанции частично удовлетворил требования оренбурженки и  постановил управляющей компании возместить ущерб от конденсата (99 221 рубль), оплатить аренду съёмного жилья (60 000 рублей) и услуги оценщика (3000 рублей).