Оренбуржцам вновь разрешат строить жилье в зонах затопления

С 7 ноября 2026 года Министерство архитектуры Оренбургской области снова начнет выдавать разрешения на капитальное строительство в зонах затопления и подтопления.

Выдача разрешений стала возможной благодаря изменениям в постановление Правительства РФ от 12 марта 2022 г. № 353.

По информации Министерства архитектуры Оренбургской области, для объектов капитального строительства, которые требуют разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию в зонах затопления и подтопления, с 2026 по 2030 годы действует специальное переходное правило. Документы будут выдаваться, если проектная документация прошла экспертизу и включает меры по инженерной защите от воды.

Для индивидуального жилья и садовых домов разрешения на строительство или реконструкцию будут выдаваться, если уведомление подано до 4 августа 2026 года. Владельцы, которые не получили вовремя уведомление о несоответствии дома нормам или о запрете строительства на участке, также могут рассчитывать на разрешение.

С 4 августа 2026 года ограничения коснулись как владельцев частных домов, так и застройщиков многоквартирных зданий. В целом по стране под ограничения попали объекты общей площадью около 74 миллионов квадратных метров, включая примерно 65 миллионов квадратных метров строящегося жилья. По данным сервиса ГИСЛС, в Оренбургской области под ограничения попали 291 участок, отведенные под строительство многоквартирных домов, большинство из которых расположены под Оренбургом.

Вопрос безопасности строительства в Оренбуржье сохраняет свою значимость после масштабного наводнения 2024 года. Во время паводка в регионе затопило около 18 тысяч жилых зданий и 36 тысяч земельных участков. Более 16,5 тысяч людей эвакуировали из опасных зон.