Что следует учесть при ремонте квартир в Праге

Каждое даже самое уютное, качественно отделанное помещение, к сожалению, со временем ветшает и, как и новостройка требует проведения ремонтных работ. Если вы только переехали, поменяли или купили квартиру либо впервые намерены сделать масштабный ремонт в квартире в Праге следует учесть ряд моментов. Первоначально следует определиться с тем, какой ремонт вам необходим, хорошо продумать, чтоб избежать ошибок.

Этап подготовки

Особенностью подготовительного этапа к ремонту в Праге относится необходимость получения согласования — разрешительных документов. Начнём с того, что существует несколько вариантов ремонта.

Типы ремонта

Подобное деление даёт понимание о необходимости получения в строительном отделе - stavební úřad местного органа самоуправления разрешительного документа для ведения работ. Выделяют следующие варианты ремонтов: 

1. Не нуждающиеся в получении разрешения или уведомления.
2. Требующий уведомления.
3. Требующий получения разрешения.

К не нуждающимся в разрешительных документах относят ремонт косметический и более объёмный включающий в себя работы по отделке.

Что такое отделочные работы?

Относят к этой категории обновление стен: работы штукатурные, малярные, смена обоев, замена кафеля; смена напольных покрытий, в числе которых ламинат, ковролин, а также паркет, плитка; замена интерьерных дверей, сантехники и пр.

Другими словами, если будет достаточно работ, не меняющих внешний вид квартиры согласовывать ремонт собственнику не потребуется. Между тем, предупредить соседей, пусть даже просто повесив при входе объявление с предполагаемым сроком работ и фразами извинений за доставленные неудобства все же стоит. При потребности в более значительных изменения придётся обращаться в местные ведомства.

К требующим документального подтверждения типам ремонта отнесены более сложные работы, которые включают в себя остекление балконов и лоджий, новую электропроводку, полную или частичную перепланировку, установку окон, пр.

Согласование ремонта уведомительного типа, называемом ohlášení stavebnímu úřadu, потребуется при следующих работах:

• реконструировании жилого дома, которая затронет несущие стены, при площади застройки не более 150 м, когда дом имеет не более 2-х этажей;
• переделка свободного пространства под крышей в помещение для жилых пространств, не затрагивающая несущих конструкций и не меняющая внешнего облика дома.

Если заявитель планирует вести ремонт в Праге своими силами, потребуется привлечь квалифицированного надзирающего специалиста, и приложить к подаваемым в строительный отдел документам написанное им заявление. В ряде случаев, когда, к примеру, здание, где производится ремонт, наделено статусом памятника документальный пакет для подачи будет расширен.

Согласование ремонта в Чехии ведется бесплатно. Сдачи объекта специалистам стройуправления по итогам не потребуется, однако при переоборудовании нежилого помещения под крышей в жилое, будет достаточно подать в это ведомство соответствующего типа заявление.

Ну и, конечно, потребуется подготовленный дизайн-проект, помогающий не сбиться с плана работ ремонтной бригаде, позволяющий без задержек переходить к следующим и следующим этапам работ, в нужном месте и на должном уровне устанавливать выключатели, розетки, правильно выбирать строительный материал, элементы декора, цвета красок, покрытий, варианты отделки воплощая задуманное вами решение точно и в срок.