Эксперты считают, что на рынке недвижимости в РФ «бомба замедленного действия»

_{Фото: архив 1743.ru.}

Эксперты считают, что на рынке недвижимости России заложена «бомба замедленного действия». Такими опасениями поделился с Банки.ру директор направления «Новостройки» «ИНКОМ-Недвижимости» Валерий Кочетков. По его словам, когда ключевая ставка стабилизируется и начнет снижаться, вкладчики заберут свои активы. Они, желая их преумножить, массово начнут вкладываться в недвижимость, диверсифицируя свои сбережения. «Бомба замедленного действия» сработает тогда, когда на рынок поступят «живые» деньги, спровоцировав рост спроса, а значит, и цен. 

В 2025 году, как считает эксперт, из-за принятого ЦБ ипотечного стандарта исчезнут покупатели, бравшие жилье с субсидированной ставками. Это, по словам Кочеткова, должно открыть глаза тем, кто совершает покупки импульсивно. Те, кто сейчас берет займ под один процент, платя одну сумму, могут через два года обнаружить, что платеж вырос в разы. А сохранилась ли при этом их платежеспособность — это уже вопрос со звездочкой. Однако это ликвидирует с рынка и тех, кто рассчитывал платить небольшие суммы какое-то время, а потом закрыть долг, например, продав другую свою недвижимость.